Le déclin s’accélère pour l’empire immobilier associé au célèbre animateur. Trois ans après l’entrée de M6 au capital, les indicateurs virent au rouge et la crise s’amplifie. Entre désaffection des franchisés, chute de la valorisation et résultats en berne, l’enseigne traverse une période particulièrement sombre.
Une valorisation en chute libre depuis 2022
La société SPF Franchise, qui gère le réseau, ne vaut plus que 51 millions d’euros fin 2025, contre 81 millions un an auparavant. Une dégringolade spectaculaire qui témoigne des difficultés du groupe.
Le groupe audiovisuel a procédé à une dépréciation massive de 35,5 millions d’euros sur la valeur de la marque Stéphane Plaza Immobilier. Cette dernière, estimée à 51 millions d’euros en 2022, a vu sa cotation s’éroder considérablement.
Pour rappel, lorsque M6 est devenu actionnaire majoritaire en 2021, la société était évaluée à environ 125 millions d’euros. Une valorisation aujourd’hui divisée par plus de deux.
Sixième Avenue : une bouée de sauvetage pour les franchisés
Face à la volonté de nombreux professionnels de se dissocier de l’image de l’animateur, M6 a créé une nouvelle enseigne baptisée Sixième Avenue. Cette alternative permet aux franchisés de quitter la marque sans rompre leur contrat.
En novembre dernier, pas moins de 135 agences avaient déjà opté pour ce changement de bannière. Un mouvement que le groupe considère comme un indicateur clair de la perte de valeur du droit d’utilisation de la marque Stéphane Plaza.
Ces transferts massifs révèlent également une dégradation des relations avec le réseau de franchisés, selon l’analyse de M6 Group.
Un réseau qui fond comme neige au soleil
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. SPF Franchise ne comptait plus que 410 agences en novembre dernier, réparties entre 275 sous l’enseigne Stéphane Plaza et 135 sous Sixième Avenue.
La contraction est brutale : le réseau regroupait encore 549 agences fin 2024 et 672 agences en 2023. En deux ans, près de 260 points de vente ont ainsi disparu.
Cette hémorragie s’explique par plusieurs facteurs. La crise immobilière a contraint certaines agences à mettre la clé sous la porte. D’autres ont préféré rejoindre des réseaux concurrents comme Laforêt, Century 21, Orpi ou L’Adresse.
Des résultats financiers catastrophiques
Le chiffre d’affaires de SPF Franchise s’est littéralement effondré, reculant d’environ un tiers en deux ans. Il n’atteignait plus que 16 millions d’euros en 2024.
Le bénéfice net a suivi la même trajectoire descendante, chutant à 3 millions d’euros sur cette période. Une performance très éloignée des ambitions initiales lors de l’entrée de M6 au capital.
Une structure capitalistique inchangée
Malgré les turbulences, la répartition du capital reste stable. M6 conserve 51 % de SPF Franchise, tandis que Stéphane Plaza détient 25,5 % des parts.
Les 23,5 % restants sont partagés entre Patrick-Michel Khider de Lusigny et Cécile de Crémiers, les deux autres associés de l’aventure.
